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Notre conception Un projet d'habitation multigénérationnel et un centre de séminaires et d'éducation sont réunis sous un même toit. Des offres culturelles saisonnières complètent l'offre pour les habitants de la région et les touristes. Les trois piliers de la vie, de l'apprentissage et du travail et de la découverte sont directement liés et s'enrichissent mutuellement. Ils visent à permettre un échange vivant et à promouvoir la durabilité socio-écologique. La coopération avec les acteurs régionaux (civils, économiques et publics) est recherchée et les besoins sont combinés de manière significative lorsque cela est possible. La mise en réseau régionale et le développement rural sont encouragés. ​ ​ la vie multigénérationnel Projet immobilier ​ La Sonnhalde offre un espace pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes qui vivent ensemble de manière collective et socialement et écologiquement durable. Cela comprend, entre autres, la plus grande autonomie possible, ainsi qu'un soutien mutuel et un soulagement dans la vie de tous les jours. Le logement abordable, inclusif et sans obstacle est promu. ​ ​ Apprendre & travailler Éducatif et Séminaire centre ​ La maison devient un lieu d'apprentissage du changement. Des offres éducatives et de séminaires sont mises en œuvre, par exemple pour la construction et la communication communautaires, pour le développement politique et personnel, ainsi que pour le bien commun. En bref : une large gamme d'offres pour un avenir juste et adapté aux petits-enfants. Découvrir ​ Offres culturelles & touristiques ​ Une programmation culturelle (concerts, lectures, fêtes) est complétée par des offres culinaires en qualité bio et des chambres d'hôtes pour un tourisme doux et durable. Des offres spéciales d'expérience de la nature rapprochent les clients de l'environnement régional. La région s'anime et s'enrichit. Un élan de région à région. Une impulsion de la région vers le monde. notre mission ​ Une maison communautaire et de séminaire est en cours de construction au milieu de la Forêt-Noire, dans laquelle des personnes de plusieurs générations cohabitent solidairement et durablement et créent un lieu d'apprentissage pour le changement pour une vie sociale et durable à travers des séminaires, des invités et des offres culturelles. Les populations locales créent un mode de vie durable et travaillent pour elles-mêmes et pour les autres. Ils vivent ensemble en tant que collectif et contribuent à la transformation socio-écologique par leurs offres afin de créer un monde plus juste pour tous. ​ ​ Le projet UmStieg est un laboratoire de réflexion et de pratique pour expérimenter un mode de vie socialement et écologiquement juste et durable avec un effet multiplicateur. Nous souhaitons un développement mondial avec des chances égales qui permette une vie dans la paix, la liberté, la justice et la solidarité mondiale. Tant que l'objectif est fixé, la recherche de nouvelles solutions ne s'arrêtera jamais. Nous avons hâte de relever ce défi ! Façonnons l'avenir maintenant ! ​ Das Mietshäusersyndikat ​ Das Haus Sonnhalde ist kein Privateigentum, sondern wird Teil des Mietshäuser Syndikats werden. ​ Das Mietshäuser Syndikat ist ein bundesweites Netzwerk selbstorganisierter Mietshäuser. Die Gebäude sind dem Immobilienmarkt und damit der Spekulation entzogen und somit werden langfristig bezahlbare Mieten gesichert. Wesentlich am Syndikatsmodell ist, dass die Bewohner:innen zwar über alle Belange des Hauses selbst bestimmen, aber als Individuen nicht dessen Eigentümer:innen sind. Die Häuser sind Eigentum einer Hausprojekt GmbH mit zwei Gesellschafter:innen: erstens dem jeweiligen Hausverein der Bewohner:innen und zweitens der Mietshäuser Syndikat GmbH. Hausverein und Mietshäuser Syndikat haben in der GmbH Stimmengleichheit. Damit wäre ein Verkauf oder eine Umwandlung nur einvernehmlich möglich. Das Haus bleibt auf diese Weise ein gemeinschaftliches Wohnprojekt, auch wenn im Laufe der Zeit die Mieter:innen wechseln. ​ Gegründet 1992 in Freiburg, haben sich gemeinsam mit dem Mietshäuser Syndikat in den letzten 23 Jahren mittlerweile über 170 selbstverwaltete Hausprojekte und 15 Projektinitiativen zu einem festen solidarischen Verbund zusammengeschlossen. Im Mietshäuser Syndikat sind wir Teil eines erfahrenen und finanzstarken Netzwerks. Möchtest du mehr über das Mietshäuser Syndikat wissen? Dann schau dir diese ARD Reportage oder gleich die Dokumentation „Das ist unser Haus " an. Oder lass dich auf der Webseite inspirieren. ​

Achat d'une maison d'ici fin 2022 Depuis avril 2022, une partie du groupe loue la Haus Sonnhalde. L'achat de la maison par UmStieg Haus GmbH devrait être finalisé d'ici la fin de l'année. On le veut, on l'exige du propriétaire, et la hausse des taux d'intérêt nous pousse à le faire. La maison n'entrera pas dans la propriété privée, mais appartiendra à une GmbH qui ne pourra plus revendre la maison. Les actionnaires de la GmbH sont notre association de maison (dans laquelle tous les locataires sont représentés) et das Syndicat de la copropriété . ​ Acheter une maison ensemble pour y vivre en tant que locataires et en faire un logement abordable pour les générations futures - comment faire ? avec votreSupport ! La capacité d'une personne à faire partie de notre communauté ne doit pas dépendre de sa richesse. C'est pourquoi nous maintenons le modèle de syndicat de maisons de location. Financement avec des prêts directs Les personnes qui trouvent que notre projet mérite d'être soutenu peuvent nous prêter directement leur épargne - sous forme de prêt direct (appelé prêt subordonné). Cela signifie qu'ils peuvent être sûrs que leur argent est investi de manière transparente, sociale et durable. Les prêts directs servent de capital afin que vous puissiez également contracter un prêt bancaire. Parce que cela ne fonctionnera probablement pas sans banque. ​ plus sur le sujet Soutien

intimité Remarque générale et informations obligatoires Désignation de l'organisme responsable Le responsable du traitement des données sur ce site est : UmStieg eV Basse-Sonhalde 37 79692 Petite vallée des prés L'organisme responsable décide seul ou avec d'autres des finalités et des moyens du traitement des données personnelles (par exemple, noms, coordonnées, etc.). Révocation de votre consentement au traitement des données Certaines opérations de traitement de données ne sont possibles qu'avec votre consentement exprès. Vous pouvez révoquer à tout moment votre consentement que vous avez déjà donné. Un message informel par e-mail suffit pour la révocation. La légalité du traitement des données effectué jusqu'à la révocation n'est pas affectée par la révocation. Droit d'introduire une réclamation auprès de l'autorité de contrôle compétente En tant que personne concernée, vous avez le droit de déposer une plainte auprès de l'autorité de contrôle compétente en cas de violation de la loi sur la protection des données. L'autorité de contrôle compétente en matière de protection des données est le délégué à la protection des données de l'État fédéral dans lequel notre entreprise est basée. Le lien suivant fournit une liste des délégués à la protection des données et leurs coordonnées : https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html . Droit à la portabilité des données Vous avez le droit d'avoir des données que nous traitons automatiquement sur la base de votre consentement ou en exécution d'un contrat qui vous est remis ou à des tiers. Il est fourni dans un format lisible par machine. Si vous demandez le transfert direct des données à un autre responsable, cela ne sera fait que dans la mesure où cela est techniquement possible. Droit à l'information, rectification, blocage, suppression Vous avez le droit d'obtenir gratuitement des informations sur vos données personnelles stockées, l'origine des données, leur destinataire et la finalité du traitement des données et, si nécessaire, un droit de rectification, de blocage ou de suppression de ces données à tout moment dans le cadre des dispositions légales applicables. Vous pouvez nous contacter à tout moment en utilisant les options de contact répertoriées dans les mentions légales si vous avez d'autres questions au sujet des données personnelles. Cryptage SSL ou TLS Pour des raisons de sécurité et pour protéger la transmission des contenus confidentiels que vous nous envoyez en tant qu'opérateur du site, notre site utilise un protocole SSL ou. Cryptage TLS. Cela signifie que les données que vous transmettez via ce site Web ne peuvent pas être lues par des tiers. Vous reconnaissez une connexion cryptée à la ligne d'adresse "https://" de votre navigateur et au symbole du cadenas dans la ligne du navigateur. Fichiers journaux du serveur Le fournisseur du site Web collecte et stocke automatiquement des informations dans des fichiers journaux du serveur, que votre navigateur nous transmet automatiquement. Ceux-ci sont: Page visitée sur notre domaine Date et heure de la requête du serveur Type de navigateur et version du navigateur Système d'exploitation utilisé URL de référence Nom d'hôte de l'ordinateur accédant adresse IP Ces données ne sont pas fusionnées avec d'autres sources de données. La base du traitement des données est l'article 6, paragraphe 1, point b du RGPD, qui autorise le traitement des données pour exécuter un contrat ou des mesures précontractuelles. ​ Source : Configurateur de protection des données from my-datenschutzbeauftragter.de

Soutien aux prêts directs Nous apprécions le soutien sous forme de prêts directs. Ceux-ci sont un pilier essentiel pour le financement de notre projet, qui est mené en coopération avec dem Syndicat des immeubles à appartements est réalisé. ​ Les avantages des prêts directs en un coup d'œil ​ Pour les prêteurs ​ Vous soutenez un projet local, socialement et écologiquement durable et savez où et comment l'argent est utilisé Vous contribuez à contrer la hausse des loyers et favorisez la création d'espaces de vie abordables et définitivement retirés du marché Conditions flexibles : Des prêts à partir de 500 € sont possibles et différents taux d'intérêt peuvent être sélectionnés ​ ​ Nous proposons différentes offres de prêt direct, qui diffèrent par différents taux d'intérêt ​ Vous pouvez trouver des questions et des réponses sur notre accord de prêt directici. ​ ​ Pour le projet ​ les prêts directs remplacent les fonds propres et les résidents n'ont pas à lever eux-mêmes les fonds propres Dans la plupart des cas, ce sont des taux de prêt moins chers car aucune banque ne gagne d'argent supplémentaire en prêtant Les prêteurs sont aussi des soutiens : un réseau de personnes qui se sentent connectées au projet est créé ​ ​ ​ devenir supporter Si vous souhaitez nous soutenir financièrement ou si vous avez des questions, veuillez nous envoyer un e-mail :gmbh @ umstieg.org Lisa est votre premier point de contact. ​ Lors d'une conversation, nous pouvons discuter de toutes vos questions et nous vous expliquerons également le contenu du contrat de prêt direct.

Questions et réponses sur les prêts directs Que sont les prêts directs ? ​ Les prêts directs sont des fonds mis à la disposition du projet de logement et d'éducation UmStieg par des particuliers ou des groupes. Un contrat de prêt est conclu entre les prêteurs et UmStieg Haus GmbH. Cela donne aux donateurs la possibilité de faire un investissement transparent, social et durable qui soutient un projet de maison engagé politiquement, écologiquement et socialement. Les prêts directs à faible taux d'intérêt sont la clé du projet de logement UmStieg afin de permettre de maintenir les loyers à un niveau bas. ​ Qu'en retirez-vous en tant que prêteur ? ​ Nous offrons la certitude que votre argent sert un objectif social : nous garantissons un logement durablement abordable et luttons contre la spéculation immobilière. Nous permettons un investissement à long terme et social, où vous savez toujours où se trouve votre argent et ce qui se passe avec lui. L'enrichissement privé par le profit ou la spéculation est exclu par la charte et le contrôle du syndicat de copropriété. ​ Prêts directs pour des projets enSyndicat des immeubles à appartements sont une forme d'investissement solidaire. D'un point de vue purement économique, d'autres investissements peuvent être plus efficaces. ​ Que signifie la dispense de prospectus? ​ Depuis le 1er janvier 2016, les prêts subordonnés, y compris nos prêts directs, sont soumis à la loi sur les investissements. Comme nous ne récolterons pas plus de 100 000 € de crédit direct par offre et par an, cela ne changera pas grand-chose pour notre projet. Il n'y a pas d'exigence de prospectus conformément à la loi sur les investissements en actifs. ​ Que signifie prêt subordonné ? ​ En cas d'insolvabilité du projet, nous sommes obligés de servir d'abord d'autres créanciers non subordonnés, tels que des banques, et ce n'est qu'ensuite que les prêteurs directs seront payés. ​ Y a-t-il des intérêts sur les prêts directs ? ​ Le caractère social du projet est garanti par des taux d'intérêt bas. Des taux d'intérêt bas garantissent des loyers durablement bas et nous permettent de rembourser plus rapidement les emprunts bancaires. Quels que soient le montant et la durée, vous pouvez accorder votre prêt direct sans intérêt ou avec un taux d'intérêt fixe pouvant aller jusqu'à 1,5 %, selon l'offre. Vous pouvez décider si vous souhaitez que les intérêts soient payés annuellement ou à la fin du terme. À la fin de chaque année civile, vous recevrez une notification sur le solde du compte et, le cas échéant, sur les revenus d'intérêts. ​ Quel devrait être le montant des prêts directs ? ​ Des crédits directs peuvent être mis à disposition à partir d'un montant de 500 €. Des montants inférieurs sont défavorables en raison de la charge administrative. En plus des paiements de crédit uniques, vous pouvez également organiser des paiements partiels avec nous. ​ Quelle est la durée ou le délai de préavis du contrat de prêt ? ​ Les prêts directs peuvent être conclus pour une durée limitée d'au moins un an ou pour une durée indéterminée. Les prêts à longue échéance sont préférables pour nous car ils signifient un niveau élevé de sécurité de planification et de faibles coûts administratifs. Ceci est particulièrement important pour les prêts importants. Les prêts directs à durée déterminée se terminent automatiquement après l'heure convenue. Il existe différents délais de préavis pour les prêts permanents, en fonction du montant du prêt. Nous vous demandons de respecter les conditions convenues et les délais de préavis afin que nous puissions planifier avec certitude. Pour nous, un traitement équitable signifie également que nous mettons tout en œuvre pour permettre un remboursement anticipé de votre argent si nécessaire. ​ Qui est responsable du dépôt de la déclaration de revenus sur les plus-values ? ​ Contrairement aux banques, nous n'avons pas le droit de retenir et de payer l'impôt sur les gains en capital. Cela signifie que vous êtes responsable de déclarer les revenus des prêts directs dans votre déclaration de revenus. Une attestation de revenus d'intérêts est délivrée à cet effet. ​ Qu'est-ce qui fait de nous des partenaires de confiance ? ​ communauté solidaire Le projet de maison UmStieg s'efforce d'obtenir la participation deSyndicat des immeubles à appartements an. Des projets économiquement et socialement fonctionnels soutenus par de nombreuses personnes existent sous ce toit dans toute l'Allemagne depuis plus de vingt ans. ​ Planification financière solide Notre plan de financement a été élaboré en étroite collaboration avec des consultants du Mietshäuser Syndikat et de la GLS Bank. Notre calcul est solide et basé sur la rentabilité économique du projet de maison et de l'établissement d'enseignement. Des revenus locatifs stables et des activités économiques dans notre projet servent les prêts. ​ Investissement local et transparent Vous pouvez voir où se trouve votre argent et ce qu'il en est à tout moment. Vous recevrez régulièrement des informations sur l'évolution du projet. De cette façon, l'utilisation de votre investissement reste transparente.

résidentiel et Projet pédagogique UmStieg à Haus Sonnhalde dans le sud de la Forêt-Noire Die Menschis Courant Nous recherchons de nouveaux membres ! ​ PDF d'information pour la recherche de membres ​ Mitmach-Wochenende ​ Von Fr. 12.04. bis So. 14.04. Anreise: Freitag ab 16 : 00 ​ Wir starten die Gartensaison und bauen die Küche um! ​ Anmeldung über info@umstieg.org Online Kenn enlern-treffen für Interessierte 14. Mai immer 20:00-21:3 0 ​ A nm eld ung per Mail immer bei Anja info @umstieg.org Dein Seminar im Haus Sonnhalde Veranstalte dein Seminar bei uns! ​ Anfragen an seminarhaus @umstieg.org Angebote und Preise 2 024 pdf ​ ​ ​ ​ Garten aktions-Wochenende​ ​ Von Fr. 12.04. bis So. 14.04. Anreise: Freitag ab 16:00 Wenn die Gartensaison beginnt, können viele schöne Sachen im Garten gemacht werden ! Wir laden euch zum Gartenaktionswochenende ein! Es ist eine tolle Gelegenheit, in guter Stimmung zusammen zu sein und ggf. etwas Neues zu lernen. Es wird gemeinsam im Garten geschafft, gemeinsam gekocht, gemeinsam gegessen und gemeinsam gefeiert. Melde dich an, bis zum 01.04. bei info@umstieg.org dann bekommst du auf jeden Fall: ein gemütliche Schlafplatz epische Frühstück, Mittag- und Abendessen köstliche Tee, Kaffee und Kuchen eine gesellige Platz am Lagerfeuer dauerhafte gute Laune ​ Denk daran, folgendes mitzubringen: Gartenschuhe, warme Klamotten, ggf. Arbeitshandschuhe ​ qui nous sommes Les habitants de la Sonnhalde - il y avait quelque chose à fêter ! Nous sommes un groupe de jeunes gens engagés avec le désir commun d'une vie autodéterminée dans un projet d'habitation multigénérationnel solidaire, un mode de vie économe en ressources et une société juste. ​ En plus de la vie solidaire, nous voulons créer un espace qui invite beaucoup plus de personnes à apprendre et à échanger des idées. Nous rêvons d'un lieu d'apprentissage du changement qui donne l'exemple et inspire un mode de vie durable. ​ ​ En tant que communauté, nous voulons grandir ensemble et vivre intentionnellement. Les méthodes de construction communautaire et de résolution de conflits nous soutiennent dans cette démarche. Grâce à une structure organisationnelle sociocratique et à des décisions basées sur le consentement, nous sommes en mesure d'agir en groupe, de partager la responsabilité et d'entendre au mieux tous les membres. Nous nous considérons comme un projet d'habitation, d'apprentissage et de vie émancipateur et multigénérationnel. ​ Nous sommes actuellement 7 Adultes et 1 enfant dans la maison. Trois autres personnes emménageront en septembre. Dans notre groupe, nous réunissons un large éventail de compétences : Nous avons une expérience fondatrice, sommes gérants d'entreprises et d'associations à but non lucratif. Parmi nous se trouve un enseignant et un jardinier. Sur le plan scientifique, les départements de physique, de sociologie, de sciences politiques et d'anthropologie sont représentés. Nous nous appuyons également sur de nombreuses années d'expérience dans le domaine de l'éducation et de l'entraînement, par exemple dans l'éducation professionnelle des adultes, l'éducation en pleine nature et le développement d'équipe. Nous prévoyons une surface habitable d'env.15 résidents et élargira régulièrement le groupe fondateur actuel. Nous voulons promouvoir la diversité du projet et rejeter toute forme de discrimination. ​ Venez avec nous en voyage. Contact Contact Si vous avez des questions, parlez-nous! Nous serions ravis de vous en dire plus sur notre projet :info@umstieg.org Adresse: Untere Sonnhalde 37, 79692 Kleines Wiesental Mehr Infos und Kartenansicht Pour rester à jour ? Inscrivez-vous à notre newsletter !

imprimer Le fournisseur de ce site Web est UmStieg eV Basse-Sonhalde 37 79692 Petite vallée des prés Courriel : info@umstieg.org Téléphone : 0179 9090486 ‍ Conjointement habilités à représenter : 1. Membre du conseil : Joséphine Peters Basse-Sonhalde 37 79692 Petite vallée des prés ​ ​ 2. Conseil : Thomas Zimmermann Basse-Sonhalde 37 79692 Petite vallée des prés thomas.udk@gmail.com ‍ Numéro d'enregistrement : VR 703141 Tribunal d'enregistrement : Tribunal de district de Fribourg ‍ L'empreinte s'applique à : http://www .umstieg.org Responsable selon § 55 alinéa 2 RStV : Thomas Zimmermann, Untere Sonnhalde 37, 79692 Kleines Wiesental Tous les droits sur le contenu de ce site Web sont réservés. Toute utilisation commerciale nécessite l'accord préalable du détenteur des droits d'auteur. Ce site Web peut contenir des connexions (liens) vers des sites Web proposés par des tiers. Lors de la création du lien, nous n'avons pu identifier aucun contenu illégal dans la cible du lien. Nous ne pouvons assumer aucune responsabilité pour le contenu actuel et les modifications apportées après la création du lien.

La maison Sonnhalde L'Haus Sonnhalde est à 750 m d'altitude. M., intégré dans le parc naturel du sud de la Forêt-Noire, dans le Kleinen Wiesental dans le district de Bürcau (environ 200 habitants). La montagne locale Belchen (1 414 m d'altitude) et ses environs vous invitent à la randonnée et à la détente. La propriété a été construite vers 1750 comme grange sur le versant sud de la ville de Bürcau, a été agrandie en permanence et est exploitée depuis 1960 comme une auberge réputée avec un restaurant étoilé et une clientèle nationale. Il a été rénové pour la dernière fois en 2018. La surface utile totale est d'environ 800 m2. Le terrain est d'environ 3000 m2. Le lieu offre le cadre idéal pour vivre en communauté proche de la nature et pour des événements éducatifs et culturels. Figure 1 : Vue de la maison depuis l'ouest du village (cercle) Image 2 : Vue de la maison de l'autre côté "Oberbürchau" Le soleil se couche en dernier sur le versant sud-ouest. D'où le nom « Sonnhalde ». L'emplacement Les trains vont à Schopfheim, de là les bus vont à Bürcau. Il y a aussi des trains toutes les heures de Fribourg via Bad Krozingen à Münstertal, d'où nous pouvons offrir un service de navette. En voiture, il faut environ 35 minutes de Lörrach, 45 minutes de Bâle et 50 minutes de Fribourg. ​ Deux points forts de la région : Un lac de baignade au milieu des montagnes, le « Nonnenmattweiher », à 15 minutes en voiture de chez nous. Et le "Belchen", l'une des plus hautes montagnes de la Forêt-Noire, à seulement 3 heures de marche de chez nous. Les chambres et les espaces Nous disposons d'une grande cuisine Gastor, d'une grande salle de séminaire (64 m2) et de 20 lits d'invités (SR/DR). Seminarraum Gästezimmer 1 Zimmer zur Westseite, mit WC und Dusche Garten Seminarraum 1/7

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